Modernes freistehendes Haus seitlich der Biebricher Allee!

1.249.500 €

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Wohn-/ Nutzfläche ca. m²
Zimmer
Grundstücksfläche ca. m²
Objekt-ID

Objektübersicht

  • Wohn-/ Nutzfläche: ca. 220 m²
  • Nutzfläche: ca. 63 m²
  • Gundstücksfläche: ca. 600 m²
  • Baujahr: 1965
  • Letzte Renovierung: 2015
  • Zimmer: 6
  • Bäder: 2
  • Garage: ja
  • Küche: Einbauküche (Wert ca. 40.000 €)
  • Pool, Sauna, Klimaanlage uvm.

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Wiesbaden, seitlich der Biebricher Allee, befindet sich dieses top gepflegte und freistehende Haus auf einem großzügigen Grundstück. Das eingewachsene Grundstück überzeugt durch eine hochwertige und moderne Außenanlage mit einem großen Pool und viel Platz, um ungestört die Sonne zu genießen. Das Haus wurde 2015 umfassend modernisiert und besticht durch moderne Technik und eine hochwertige Ausstattung. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem das Dach, die Fassade, die Fenster und die Heizungstechnik erneuert. Weitere Ausstattungsmerkmale, die die Wertigkeit dieser Immobilie unterstreichen, sind die Klimatisierung des Hauses, eine Sauna, ein Kamin sowie die Fußbodenheizung im Obergeschoss. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses und haben von dort aus Zugang zu dem repräsentativen Wohnzimmer, welches durch die große Glasfront einen herrlichen Blick über die Terrasse in den Garten bietet. Neben der traumhaften Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche (Wert ca. 40.000 €) ausgestattet ist und Zugang auf den sonnigen Balkon bietet, befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusch- und Wannenbad und ein Gäste-WC auf dieser Etage. Die Gartenetage des Hauses verfügt neben dem Saunaraum über zwei weitere große Räume, die aufgrund des ebenfalls im Gartengeschoss befindlichen zweiten Bades hervorragend als Hobbyraum, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Fitnessraum genutzt werden können. Der Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum, ein Hobbyraum und ein Schuppen bieten reichlich Stauraum. In der Garage oder auf der, durch ein sicheres Tor verschließbaren, Einfahrt können Sie Ihre Fahrzeuge geschützt parken.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten zentralen und dennoch ruhigen Lage von Wiesbaden, seitlich der Biebricher Allee in einer verkehrsarmen Sackgasse. Die Umgebung des Hauses ist durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt und überzeugt durch herrliche Grünflächen, welche direkt an das Grundstück angrenzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist bequem in ca. 10 Minuten mit dem PKW oder dem Bus erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Straßen von dem Objekt entfernt. Die zentrale Lage gewährleistet eine ideale Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Hauptbahnhof und die Anbindung zur Autobahn A66 ermöglichen das schnelle und komfortable Erreichen nahegelegener Städte, wie u.a. Mainz, Darmstadt oder Frankfurt. Auch der Frankfurter Flughafen, als Drehkreuz in die ganze Welt, ist schnell zu erreichen.

Wiesbaden ist die Kur- und Landeshauptstadt von Hessen und liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Neben der hervorragenden geographischen Lage bietet Wiesbaden, durch das von gepflegten Altbauten und Parks geprägten Städtebild, ein breit gefächertes Spektrum an kulturellen Angeboten, diversen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie schöner Natur, seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.

Ansprechpartner

Christopher Maerckel Geschäftsführer Baldus Immobilien GmbH

Christopher Maerckel

Staatlich geprüfter Immobilien-Kfm. IHK

Baldus Immobilien GmbH

Rheinstraße 15, 65185 Wiesbaden

Tel.: +49 611 94585322

Mail: cm@baldusimmobilien.de

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