Wohnen am Rhein, seitlich der Drosselgasse!

Miete: 900 €

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Wohnfläche ca. m²
Zimmer
Badezimmer
Objekt-ID

Objektübersicht

 

  • Nettokaltmiete: 900 €
  • Nebenkosten: 100 €
  • Kaution: 1.800 €
  • Zimmer: 5
  • Wohnfläche: ca. 150 m²
  • Wohnfläche: ca.
  • Stellplatz: Außenstellplatz
  • Etage: 2. OG & 3.OG
  • Einbauküche: nein
  • Bezugsfrei ab: sofort

Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Anwesen und erstreckt sich über die zweite und dritte Etage. Sie betreten die Wohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich. In der unteren Etage der Wohnung befindet sich das große Wohnzimmer. Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche verfügt über eine separate Haushaltskammer mit der Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Die Küche bietet Platz für Ihre eigene Einbauküche. Außerdem befindet sich auf der Etage das große und moderne Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche. Ein geräumiges Durchgangszimmer und ein helles Schlafzimmer, in denen ein freundlicher Parkettboden verlegt ist, bieten weiteren Raum zu Ihrer freien Entfaltung. In der oberen Etage befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit dem Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer und der großen Dachterrasse. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.  Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen traumhaften Fernblick.

Zu der Wohnung gehören zudem ein Abstellraum sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Energieangaben: Da dieses Gebäude unter Denkmalschutz steht ist kein Energieausweis erforderlich.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Schritte von der Rhein-Promenade entfernt in einer ruhigen Gasse, die parallel zu der weltbekannten Drosselgasse verläuft. Rüdesheim am Rhein ist eine kleine Weinstadt mit rund 9.870 Einwohnern und liegt im äußersten Südwesten des Rheingau-Taunus-Kreises am Fuße des Niederwaldes und am Rande des Weltkulturerbes Oberes Mittelrheintal. Die Stadt im malerischen Rheintal liegt inmitten wunderschöner Natur und bietet den Einwohnern hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. Rüdesheim ist über die B 42 im Osten mit dem Rhein-Main-Gebiet und im Norden mit Koblenz verbunden. Die B 42 geht bei Walluf in die A66 Richtung Wiesbaden/Frankfurt über und ermöglicht das schnelle Erreichen beider Städte sowie des Frankfurter Flughafens. Nach Bingen, auf der gegenüberliegenden Rheinseite, besteht eine Fährverbindung mit Kraftfahrzeug- und Personenfähren. Durch den eigenen Bahnhof mit Anbindung an die Regionalbahn und den Regionalexpress sowie die zahlreichen Busverbindungen kann man sich auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel fortbewegen. Rüdesheim bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung durch dort niedergelassene Ärzte und ein Krankenhaus und für Familien Kindergärten sowie eine integrierte Gesamtschule. Im angrenzenden Geisenheim sind zwei Gymnasien, eine Berufsfachschule und eine Fachhochschule ansässig.

Ansprechpartner

Christopher Maerckel Geschäftsführer Baldus Immobilien GmbH

Christopher Maerckel

Staatlich geprüfter Immobilien-Kfm. IHK

Baldus Immobilien GmbH

Rheinstraße 15, 65185 Wiesbaden

Tel.: +49 611 94585322

Mail: cm@baldusimmobilien.de

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