Moderne 2-Zimmer-Wohnung seitlich der Taunusstraße!

Miete: 450 €

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Wohnfläche ca. m²
Zimmer
Badezimmer
Objekt-ID

Objektübersicht

  • Wohnfläche: ca. 33,85 m²
  • Nettokaltmiete: 450 €
  • Nebenkosten: 150 €
  • Kaution: 1.350 €
  • Bezugsfrei ab: 01.09.2021
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Einbauküche: Vollausgestattet
  • Etage: 3
  • Terrasse: Mitbenutzung

Objektbeschreibung

Die attraktive Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus bietet rund 33,85 m² helle und freundliche Wohnfläche. Durch den einladenden Eingangsbereich, in dem ein weißer Einbauschrank verbaut ist, gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Zentrum der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches viel Raum zur freien Entfaltung bietet. Im Wohnzimmer befindet sich eine moderne und vollausgestattete Einbauküche. Die Küchenzeile verfügt über Herd, Ofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierfach und Spülmaschine. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein geräumiges modernes Badezimmer mit mit einer Dusche. Im Badezimmer besteht außerdem die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Die großen Fenster und der moderne Laminatboden im Wohnbereich sorgen für ein helles Raumkonzept, welches sowohl für Singles, als auch für Paare ideal geeignet ist. Die großzügige und ruhige Terrasse im Innenhof des Hauses wird von den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt. Zudem steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung steht zum 01.09.2021 zur Vermietung, ein späterer Einzugstermin ist ebenfalls möglich.

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 170,00 kWh/(m²·a), Gas, Zentralheizung, Baujahr 1978, Energieklasse: F

Grundriss

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten zentralen Stadtlage, seitlich der Taunusstraße. Die Umgebung der Liegenschaft ist durch gepflegte Altbauten geprägt und überzeugt durch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote in fußläufiger Nähe. Auch der Wiesbadener Hauptbahnhof ist bequem in ca. 2,3 km Entfernung erreichbar und eine Bushaltestelle ist, nur eine Straße entfernt, in wenigen Schritten erreichbar. Das Wiesbadener-Stadtzentrum befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage gewährleistet eine ideale Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Hauptbahnhof und die Anbindung zur Autobahn A66 / A3 ermöglichen das schnelle und komfortable Erreichen nahegelegener Städte, wie u.a. Mainz, Darmstadt oder Frankfurt. Auch der Frankfurter Flughafen, als Drehkreuz in die ganze Welt, ist schnell zu erreichen. Wiesbaden ist die Kur- und Landeshauptstadt von Hessen und liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Neben der hervorragenden geographischen Lage bietet Wiesbaden, durch das von gepflegten Altbauten und Parks geprägten Städtebild, ein breit gefächertes Spektrum an kulturellen Angeboten, diversen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie schöner Natur, seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.

Ansprechpartner

Christopher Maerckel Geschäftsführer Baldus Immobilien GmbH

Christopher Maerckel

Staatlich geprüfter Immobilien-Kfm. IHK

Baldus Immobilien GmbH

Rheinstraße 15, 65185 Wiesbaden

Tel.: +49 611 94585322

Mail: cm@baldusimmobilien.de

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