Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung seitlich der Taunusstraße!

Miete: 760 €

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Wohnfläche ca. m²
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Zimmer
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Objektübersicht

  • Wohnfläche: ca. 69,44 m²
  • Nettokaltmiete: 760 €
  • Nebenkosten: 240 €
  • Kaution: 2.280 €
  • Bezugsfrei ab: 01.12.2021
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Einbauküche: Vollausgestattet
  • Etage: 3
  • Terrasse: Mitbenutzung

Objektbeschreibung

Die attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus bietet rund 69,44 m² helle und freundliche Wohnfläche. Das Zentrum der Wohnung ist das großzügige Wohn- /Esszimmer, das viel Raum zur freien Entfaltung lässt und über eine Einbauküche verfügt. Die moderne und hochwertige Küchenzeile ist mit einem Herd, einem Ofen, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Spülmaschine, ausgestattet. Durch den einladenden Wohn-/ Essbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Neben zwei geräumigen und hellen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein sehr schickes, weiß/ grau geflieste Badezimmer mit hochwertigen Armaturen. Im Badezimmer haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Die vielen Fenster und das moderne Laminat im Wohnbereich sorgen für ein helles Raumkonzept. Die großzügige und ruhige Terrasse im Innenhof des Hauses wird von den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt. Zudem gehört ein Kellerraum zu der Wohnung.

Die Wohnung steht ab dem 01.12.2021 zur Verfügung, ein späterer Einzugstermin ist ebenfalls möglich.

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 170,00 kWh/(m²·a), Gas, Zentralheizung, Baujahr 1978, Energieklasse: F

Grundriss

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten zentralen Stadtlage, seitlich der Taunusstraße. Die Umgebung der Liegenschaft ist durch gepflegte Altbauten geprägt und überzeugt durch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote in fußläufiger Nähe. Auch der Wiesbadener Hauptbahnhof ist bequem in ca. 2,3 km Entfernung erreichbar und eine Bushaltestelle ist, nur eine Straße entfernt, in wenigen Schritten erreichbar. Das Wiesbadener-Stadtzentrum befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage gewährleistet eine ideale Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Hauptbahnhof und die Anbindung zur Autobahn A66 / A3 ermöglichen das schnelle und komfortable Erreichen nahegelegener Städte, wie u.a. Mainz, Darmstadt oder Frankfurt. Auch der Frankfurter Flughafen, als Drehkreuz in die ganze Welt, ist schnell zu erreichen. Wiesbaden ist die Kur- und Landeshauptstadt von Hessen und liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Neben der hervorragenden geographischen Lage bietet Wiesbaden, durch das von gepflegten Altbauten und Parks geprägten Städtebild, ein breit gefächertes Spektrum an kulturellen Angeboten, diversen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie schöner Natur, seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.

Ansprechpartner

Christopher Maerckel Geschäftsführer Baldus Immobilien GmbH

Christopher Maerckel

Staatlich geprüfter Immobilien-Kfm. IHK

Baldus Immobilien GmbH

Rheinstraße 15, 65185 Wiesbaden

Tel.: +49 611 94585322

Mail: cm@baldusimmobilien.de

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