Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten zentralen Lage von Wiesbaden seitlich der Bierstadter Höhe. Die Umgebung der Liegenschaft ist durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt und überzeugt durch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Freizeitangebote, Grünanlagen sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in fußläufiger Nähe. Auch der Wiesbadener Hauptbahnhof ist bequem in ca. 3,5 km Entfernung erreichbar und eine Bushaltestelle ist, nur eine Straße entfernt, in wenigen Schritten erreichbar. Das Wiesbadener-Stadtzentrum befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage gewährleistet eine ideale Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Hauptbahnhof und die Anbindung zur Autobahn A66 / A3 ermöglichen das schnelle und komfortable Erreichen nahegelegener Städte, wie u.a. Mainz, Darmstadt oder Frankfurt. Auch der Frankfurter Flughafen, als Drehkreuz in die ganze Welt, ist schnell zu erreichen. Wiesbaden ist die Kur- und Landeshauptstadt von Hessen und liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Neben der hervorragenden geografischen Lage bietet Wiesbaden seinen Bewohnern, durch das von gepflegten Altbauten und Parks geprägten Städtebild, ein breit gefächertes Spektrum an kulturellen Angeboten, diversen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie schöner Natur, eine hohe Lebensqualität.