Moderne Wohnung - ruhig und dennoch zentral gelegen!

Miete: 859 €

0
Wohnfläche ca. m²
0
Zimmer
0
Badezimmer
0
Objekt-ID

Objektübersicht

  • Wohnfläche: ca. 81,76 m²
  • Nettokaltmiete: 859 €
  • Nebenkosten: 290 €
  • Kaution: 3 MM
  • Bezugsfrei ab: sofort
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Balkon: 1
  • Etage: Erdgeschoss
  • Baujahr: 1969
     

Objektbeschreibung

Die attraktive Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet rund 81,76 m² helle und freundliche Wohnfläche. Durch den einladenden Eingangsbereich, der über eine Garderobe verfügt, gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Zentrum der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Raum zur freien Entfaltung lässt und durch Fenster in drei Richtungen ein lichtdurchflutetes Ambiente bietet. Über das Wohnzimmer betreten Sie  den sonnigen Balkon, der einen schönen Blick auf die gepflegte Grünanlage bietet. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden versehen, der restliche Wohnbereich mit Laminat, die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Der Wohnbereich ist durch eine Tür mit der großen Küche verbunden. In der Küche findet sich Platz für Ihre Einbauküche. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein modernes, weiß gefliestes Badezimmer mit Tageslicht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und die Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Ebenfalls befindet sich ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, der bequemen Stauraum innerhalb der Wohnung selbst bietet. Zudem gehört sowohl ein Kellerraum als auch ein Abteil im Dachboden zu der Wohnung. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 180,00 kWh/(m²·a), Heizöl, Zentralheizung, Baujahr 1969, Energieklasse: F

Grundriss Objekt-ID 2217

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten zentralen Lage von Wiesbaden seitlich der Bierstadter Höhe. Die Umgebung der Liegenschaft ist durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt und überzeugt durch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Freizeitangebote, Grünanlagen sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in fußläufiger Nähe. Auch der Wiesbadener Hauptbahnhof ist bequem in ca. 3,5 km Entfernung erreichbar und eine Bushaltestelle ist, nur eine Straße entfernt, in wenigen Schritten erreichbar. Das Wiesbadener-Stadtzentrum befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage gewährleistet eine ideale Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Hauptbahnhof und die Anbindung zur Autobahn A66 / A3 ermöglichen das schnelle und komfortable Erreichen nahegelegener Städte, wie u.a. Mainz, Darmstadt oder Frankfurt. Auch der Frankfurter Flughafen, als Drehkreuz in die ganze Welt, ist schnell zu erreichen. Wiesbaden ist die Kur- und Landeshauptstadt von Hessen und liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Neben der hervorragenden geografischen Lage bietet Wiesbaden seinen Bewohnern, durch das von gepflegten Altbauten und Parks geprägten Städtebild, ein breit gefächertes Spektrum an kulturellen Angeboten, diversen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie schöner Natur, eine hohe Lebensqualität.

Ansprechpartner

Christopher Maerckel Geschäftsführer Baldus Immobilien GmbH

Christopher Maerckel

Staatlich geprüfter Immobilien-Kfm. IHK

Baldus Immobilien GmbH

Rheinstraße 15, 65185 Wiesbaden

Tel.: +49 611 94585322

Mail: cm@baldusimmobilien.de

Kontakt aufnehmen

Lass dieses Feld leer

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Rheinstraße 15, 65185 Wiesbaden

+49 611 94585322

info@baldusimmobilien.de