Diese ansprechende Immobilie präsentiert sich als ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, das auf einem großzügigen Grundstück von 1.002 m² Fläche ruht. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 330 m², was großzügigen Raum für individuellen Wohnkomfort bietet.

Zusätzlich zu den Wohnräumen finden Sie auf dem Grundstück eine geräumige Garage sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Ein weiteres Highlight ist das massiv errichtete Gartenhaus, das vielseitig nutzbar ist und zusätzlichen Raum bietet.

Ein wertvoller Pluspunkt dieses Liegenschaft ist die bereits vorhandene Baugenehmigung für den Bau eines neuen Mehrfamilienhauses. Dieses neue Gebäude könnte vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 577 m² und 6 Stellplätze beherbergen. Dies eröffnet eine spannende Möglichkeit für Investoren oder Bauherren, die nach neuen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Derzeit ist das bestehende Objekt bewohnt, jedoch könnten die Wohnungen für eventuelle Modernisierungsarbeiten oder für den Abriss und den Bau des genehmigten neuen Mehrfamilienhauses freigestellt werden. Diese Flexibilität macht das Angebot sowohl für die Anleger als auch für Entwickler und Bauträger äußerst attraktiv.

Die Lage dieses Objekts ist besonders erwähnenswert, da sie sich in einer hervorragenden Feldrandlage befindet. Die ruhige Umgebung bietet viel Privatsphäre und ermöglicht ein entspanntes Wohnen. Darüber hinaus profitiert das Grundstück von seiner Halbhöhenlage, die einen einzigartigen Panoramablick in Richtung Wiesbaden ermöglicht.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus näherbringen zu dürfen.

Provisionshinweis:

Der Maklerauftrag mit uns, unseren gesetzlichen Vertretern, Erfüllungsgehilfen oder Beauftragten kommt sowohl durch schriftliche Vereinbarung als auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Exposees und seiner Bedingungen oder von uns übermittelter Auskünfte zustande. Kommt es durch die Maklertätigkeit der Baldus Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, so hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die Käuferprovision in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Baldus Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Baldus Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.