Zugang zur Dachterrasse

Objekt 2420

Wohnfläche: 112 m2

Zimmer: 4,5

Etage: 1. & 2. OG

Kaufpreis: 349.000 €

Moderne Architektur auf zwei Etagen – Traumwohnung mit Dachterrasse!

Grundriss Objekt-ID 2420

Der Eingang dieser stilvollen Wohnung befindet sich im ersten Stock. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einer offenen Küche. Die Küche ist mit einer modernen und voll ausgestatteten Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der Wohnbereich beeindruckt durch eine bodentiefe Fensterfront sowie eine elegante gläserne Überdachung, die für viel Licht und eine besondere Atmosphäre sorgen. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbadezimmer mit einer komfortablen Dusche.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in die zweite Etage der Wohnung, die durch eine beeindruckende Galerie besticht. Dank des offenen Dachstuhls genießen Sie hier eine außergewöhnliche Deckenhöhe, die ein luftiges und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Von der Galerie aus haben Sie Zugang zu einer sonnigen, uneinsehbaren Dachterrasse, die ausreichend Platz für Sonnenliegen, einen großen Tisch und Ihren Grill bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ein Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, führt Sie weiter zu einem großen, weiteren Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer. Dieses beeindruckt mit einer großzügigen Eckbadewanne und bietet zusätzlichen Komfort.

Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung. Die Wohnung bietet zusätzlich den Luxus einer Fußbodenheizung.

Zu der Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die für jeweils 10.000,- € miterworben werden können,  sowie ein abschließbarer Kellerraum mit Tageslicht.

Übersicht

  • Wohnfläche: ca. 112 m²
  • Zimmer: 4,5
  • Badezimmer: 2
  • Dachterrasse: 1
  • Käuferprovison: 3,57 % inkl. MwSt
  • Etage: 1. & 2. OG
  • Heizung: Gas-Zentral / Fußbodenheizung
  • Baujahr: 1995
  • Kaufpreis: 349.000 €
  • Kaufpreis Stellplatz: je 10.000 €
55278 Mommenheim

Lagebeschreibung

Das 4-Parteienhaus liegt in einer sehr ruhigen und attraktiven Wohngegend am Feldrand in Mommenheim. Mommenheim liegt in einem Weinanbaugebiet im Herzen Rheinhessens, unweit der berühmten Weinorte Nierstein und Oppenheim. Bushaltestellen sowie Supermärkte und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Golfanlage „Domtal“ befindet sich in der direkten Umgebung. Mommenheim verfügt über Kindergarten, Kita, Grundschule, eine Bank, Arztpraxen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Rhein fließt ca. drei Kilometer östlich von Mommenheim. Im Norden der Gemeinde befindet sich der Kinsbach, der bei Mommenheim in den die Gemeinde umfließenden Flügelsbach mündet. Die lebenslustige Landeshauptstadt Mainz ist 13 km, die elegante Stadt Wiesbaden 20 km und die Metropole Frankfurt etwa 35 km entfernt. Mommenheim liegt im Gebiet des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbundes. Die nächsten Bahnhöfe sind jeweils etwa 7 km von Mommenheim entfernt: Nackenheim und Nierstein sowie Nieder-Olm. Die Regio-Linie 660 des Omnibusverkehrs Rhein-Nahe bietet Verbindungen nach Mainz Hbf und Bahnhof Alzey.

Mit dem Auto benötigen Sie:
20 Autominuten nach Mainz, Ingelheim, Bingen, Bad Kreuznach
35 Autominuten zum Flughafen Frankfurt / Worms / Wiesbaden
60 Autominuten nach Heidelberg / Mannheim / Koblenz

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