Objekt 2421
Grundstück ca.: 764 m2
Erschlossen: Ja
B-Plan: Ja
Kaufpreis: Auf Anfrage
Erschlossenes Baugrundstück in Bestlage - Bauen Sie Ihr neues Zuhause!
Das großzügige, 764 Quadratmeter große Eckgrundstück besticht durch seine bevorzugte Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines repräsentativen Einfamilienhauses. Das voll erschlossene und baureife Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren bebaut. Weder Baulasten, Altlasten noch andere Einschränkungen sind bekannt.
Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan und erlaubt die Errichtung eines Einfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen. Dieses Grundstück vereint attraktives Potenzial mit einer hervorragenden Ausgangslage für Ihr Bauprojekt
Dreieich ist eine wohlhabende und familienfreundliche Stadt mit einer vielfältigen Bevölkerungsstruktur. Besonders Familien und gut situierte Berufspendler fühlen sich hier wohl. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Dreieich spiegelt sich in einer stabilen Wertentwicklung von Immobilien wider, was den Bau eines Hauses auf diesem Grundstück auch als Investition attraktiv macht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen und Unterlagen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens behilflich zu sein!
Übersicht
- Grundstück: ca. 764 m²
- Flächennutzungsplan: Wohnfläche
- Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
- Gebiet: Reines Wohngebiet
- Vollgeschosse: 2
- Grundflächenzahl: 0,3
- Geschossflächenzahl: 0,5
Lagebeschreibung
Das Baugrundstück in der Hügelstraße 1 in 63303 Dreieich liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt Dreieich mit rund 42.000 Einwohnern vereint urbane Nähe und ländliche Idylle. Besonders der Stadtteil Dreieichenhain besticht mit historischem Flair und hoher Lebensqualität.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße, geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer gehobenen Nachbarschaft. Naherholungsmöglichkeiten wie Parks, Spazierwege und die historische Altstadt von Dreieichenhain mit der Burg Hayn und gemütlichen Restaurants befinden sich in direkter Nähe.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Städte wie Frankfurt (15 km), Wiesbaden (40 km), Mainz (35 km) und Darmstadt (20 km) und macht Dreieich ideal für Berufspendler und Familien.
Dreieich überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Wochenmärkte sowie zahlreiche Fachgeschäfte und Boutiquen befinden sich in der Nähe.
- Bildungseinrichtungen: Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie von der Nähe zur Internationalen Schule in Frankfurt.
- Gesundheitsversorgung: Arztpraxen und Apotheken sind gut erreichbar, ebenso wie mehrere Kliniken in der Umgebung.
Die Lage des Grundstücks punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung:
- Autobahnen: Die A5 und die A661 sind in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt ermöglicht.
- Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Dreieich-Buchschlag bietet eine schnelle S-Bahn-Anbindung an Frankfurt und den Frankfurter Flughafen.
- Flughafen: Der Frankfurter Flughafen, einer der größten Verkehrsknotenpunkte Europas, ist nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Kontakt aufnehmen
Christopher Maerckel
Staatlich geprüfter Immobilien-Kfm. IHK
Kontakt
Tel.: +49 611 94585322
Mail: cm@baldusimmobilien.de
Adresse
Baldus Immobilien GmbH
Wilhelmstraße 38
65183 Wiesbaden
