Objekt 2507
Wohnfläche ca.: 78 m2
Badezimmer: 1
Zimmer: 3
Kaufpreis: 450.000 €
Hier fühle ich mich wohl! - Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, direkt am Kurpark!
Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Haus liegt auf einem weitläufigen, grünen Grundstück in direkter Nähe zum Kurpark. Mit einer Wohnfläche von 78 m² bietet die frisch renovierte Wohnung ein ansprechendes Zuhause.
Der großzügige Eingangsbereich mit Granitboden führt zu allen Räumen der Wohnung. Das Wohnzimmer sowie die beiden Schlafzimmer präsentieren sich mit einem hochwertigen Parkett. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die schöne, großzügige Terrasse, die dank ihrer grünen Umgebung und der ruhigen Lage des Hauses ideale Entspannungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer und ein zweites, kleineres Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro. Das neutral weiß geflieste Badezimmer ist ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die helle Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Einbauküche.
Zu den Annehmlichkeiten gehört auch ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Eine sich auf dem Grundstück befindende Einzelgarage kann zusätzlich zu der Wohnung für 21.000,- € mit erworben werden. Beheizt wird die Liegenschaft von einer in 2016 erneuerten Gaszentralheizung.
Diese Wohnung bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch die Nähe zur Natur und eine durchdachte Raumaufteilung für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Übersicht
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Baujahr: 1959
- Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
- Terrasse: Ja
- Heizung: Gas-Zentral
- Etage: Erdgeschoss
- Hausgeld: 352,- €
- Kaufpreis Garage: 21.000 €
Lagebeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Ende des Wiesbadener Kurparks in einer ruhigen Anliegerstraße. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite lädt der offen angelegte Wiesbadener Kurpark zum Entspannen ein. Vor der Haustür neben dem Park sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Die Bushaltestelle der Linien 2 und 16 sind über den Park in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn über die Fichtestraße/ Moltkering/Berliner Straße in ca. 5-10 Minuten. Eine Tankstelle ist in unmittelbarer Umgebung, gleiches gilt für einen Nahversorger, Apotheken und Ärztehäuser in Laufnähe. Die Wiesbadener Innenstadt befindet sich am anderen Ende des Kurparks und ist komfortabel sowohl zu Fuß, als auch mit dem Bus oder Auto erreichbar.
Wiesbaden-Sonnenberg zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus. Mit vielen Grünflächen und einem Mix aus traditioneller Architektur und modernen Wohnhäusern bietet Sonnenberg eine angenehme Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gute öffentliche Verkehrsanbindungen tragen zur Attraktivität dieses Stadtteils bei. Wiesbaden ist die Kur- und Landeshauptstadt von Hessen und liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Neben der hervorragenden geogragfischen Lage bietet Wiesbaden, durch das von gepflegten Altbauten und Parks geprägten Städtebild, ein breit gefächertes Spektrum an kulturellen Angeboten, diversen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie schöner Natur, seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
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Christopher Maerckel
Staatlich geprüfter Immobilien-Kfm. IHK
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Tel.: +49 611 94585322
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Baldus Immobilien GmbH
Wilhelmstraße 38
65183 Wiesbaden
