Rundum-Service für geerbte Immobilien
Wir beraten Sie einfühlsam, geben Ihnen einen Überblick über Ihre Möglichkeiten und helfen Ihnen gerne bei der Umsetzung.
Als Erbe eines Hauses oder einer Wohnung haben Sie in der Regel einen geliebten Angehörigen verloren. Statt sich jedoch mit dem schmerzhaften Verlust auseinander setzen zu können, haben Sie plötzlich eine Vielzahl an schwierigen Entscheidungen und Herausforderungen zu bewältigen.Wir als professioneller Immobilienexperte stehen Ihnen in dieser schweren Zeit gerne mit Rat und Tat rund um das Thema Immobilie zur Seite. Wir helfen Ihnen dabei, sich einen Überblick über die wichtigsten Schritte und Überlegungen in dieser Situation zu verschaffen und kümmern uns gegebenenfalls um den gesamten Verkaufsprozess Ihrer geerbten Immobilie.
Die Erbschaft annehmen oder ablehnen?
Wenn Sie eine Immobilie geerbt haben sollten Sie sich zunächst über diese Frage Gedanken machen. Denn mit der Immobilie erben Sie auch eine eventuell bestehende Hypothek und alle anderen mit der Immobilie in Verbindung stehenden Schulden, wie beispielsweise offene Forderungen des Finanzamts oder offene Handwerkerrechnungen. Daher lohnt sich die Annahme des Erbes meist nur, wenn der Wert des Nachlasses höher ist als die hinterlassenen Verbindlichkeiten. Um kein finanzielles Risiko einzugehen ist es deshalb für Sie als Erben sehr wichtig, den aktuellen Wert der geerbten Immobilie zu kennen. Sollten weitere Erben beteiligt sein oder sollten rechtliche Auseinandersetzungen drohen, sollten Sie für diesen Zweck ein offizielles Wertgutachten bei einem Gutachter beauftragen.
Wenn es Ihnen jedoch um Ihre persönliche Entscheidung geht, ob Sie die Immobilienerbschaft annehmen oder ausschlagen wollen, beraten wir Sie gerne und führen für Sie, mit Hilfe von professionellen Verfahren, eine fundierte Marktpreiseinschätzung durch.
Meistens bleibt unter dem Strich ein sattes Plus, weshalb nichts dafür spricht das Erbe auszuschlagen. Somit stellt sich die Frage ob die Immobilie künftig selbst genutzt werden soll oder ob das Haus oder die Wohnung verkauft oder vermietet werden soll.
Die geerbte Immobilie selber nutzen?
Oftmals ist die geerbte Immobilie mit vielen Erinnerungen des Erben verbunden, daher sollte man sich zunächst überlegen, ob man aus persönlichen Gründen den Verkauf oder die Vermietung bevorzugt. Desweiteren sollte sich die geerbte Immobilie an einem Ort befinden an dem man gerne wohnen mochte und die Immobilie selbst sollte zu den eigenen Wohnbedürfnissen passen. Die folgenden Punkte sollten Sie ebenfalls berücksichtigen:
- Wie hoch sind die Betriebskosten, die Sie künftig tragen müssen?
- Wie hoch sind die Kosten für einen Umzug und die Einrichtung?
- Müssen Sanierungs-/ Renovierungsarbeiten durchgeführt werden?
- Gibt es Miterben, welche Sie gegebenenfalls auszahlen müssen?
Unsere qualifizierten Immobilienexperten beraten Sie zu diesen Fragen gerne!
Die geerbte Immobilie Vermieten
Wenn Sie nicht auf den Verkaufserlös der geerbten Immobilie angewiesen sind, kann die Vermietung in gewissen Fällen eine attraktive Option sein. Durch die Vermietung des geerbten Haus oder der geerbten Wohnung können lukrative Zusatzeinkünfte generiert werden. Berücksichtigen Sie auf jeden Fall, dass die Vermietung zahlreiche Verpflichtungen mit sich bringt.
Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeit der Vermietung und stehen Ihnen auf Wunsch für den gesamten Prozess einer professionellen Vermietung zur Verfügung.
Die geerbte Immobilie verkaufen
In den meisten Fällen ist der Verkauf der geerbten Immobilie die lukrativste und unkomplizierteste Option. Aufgrund der hohen Nachfrage auf dem Wiesbadener Immobilienmarkt, sowie im gesamten Rhein-Main-Gebiet, kann mit attraktiven Verkaufserlösen gerechnet werden.
Als fachkundiges und vertrauenswürdiges Maklerunternehmen unterstützen wir Sie gerne bei allen Schritten des Verkaufs – von der Marktpreiseinschätzung über die Beschaffung fehlender relevanter Unterlagen bis hin zum Notartermin, nehmen wir Ihnen in Zeiten der Trauer sämtliche Arbeit und Sorgen, im Bezug auf den Immobilienverkauf, ab.
Als Spezialist für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien in Wiesbaden und Umgebung können wir Ihnen durch unsere Erfahrung sowie unsere Fach- und Marktkenntnisse eine große Hilfe sein.
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