Die helle Wohnung befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1995 in zweiter Reihe der Dotzheimer Straße errichtet wurde. Die Hochschule RheinMain befindet sich in unmittelbarer Nähe, auch die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dadurch, dass sich das Haus in zweiter Reihe befindet, wird man trotz der sehr zentralen Lage nicht durch Verkehrslärm gestört. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock des Hauses, mit dem gläsernen Aufzug gelangen Sie barrierefrei und komfortabel zu der Wohnung. Die frisch renovierte Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich mit Boden tiefen Fenstern in dem ein neuer Laminat verlegt ist, einem separaten Flur, in dem eine Küchenzeile eingebaut werden kann, sowie dem freundlichen weiß gefliesten Bad mit Dusche. Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, von dem aus man einen tollen Blick auf Wiesbaden hat und bis zur Griechischen-Kapelle schauen kann. Im Keller steht ein separates und trockenes Kellerabteil und ein Waschkeller mit Münzwaschautomat und Trocknern zur Verfügung. Ein überdachter Fahrradabstellplatz rundet das Gesamtpaket ab. Die Liegenschaft wir hervorragend verwaltet und instandgehalten. 

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 111 kWh/(m²·a), Gas, Zentralheizung, Baujahr 1996, Energieklasse: D

Provisionshinweis: Der Maklerauftrag mit uns, unseren gesetzlichen Vertretern, Erfüllungsgehilfen oder Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Somit wird die Courtage regelmäßig für beide Vertragsparteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweils aktuell geltenden Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Baldus Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer und dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.