Wohnen im Kronenhof – KFW-Förderkredit, Tilgungszuschuss & Sonder-AfA möglich!
988.000 €
Objektübersicht
- Wohnfläche: ca. 155 m²
- Kaufpreis: 988.000,00 € (Kaufpreis: 485.218,75 € / Sanierung: 502.781,25 €)
- Kaufpreis Stellplatz: 25.000,00 €
- Möglichkeit eines Förderkredits der KFW für KFW-40-EE in Höhe von bis zu 150.000,00 €
- Möglichkeit eines Tilgungszuschuss von bis zu 37.500,00 €
- Möglichkeit eines Sonder-AfA
- Qualitäts-Bodenbelage
- Hochwertige Bäder mit Markenobjekten
- Geräumige, historische Gewölbe-Kellerräume für jede Wohnung
- Käuferprovision: keine
Objektbeschreibung
Erleben Sie historisches Flair im Herzen von Wiesbaden-Frauenstein im Kronenhof. Dieses charmante Gebäude bietet idealen Wohnraum für Paare, Familien und Kapitalanleger, die an einem langfristig rentablen Investment interessiert sind.
Wir verwandeln den traditionsreichen ehemaligen Gasthof “Kronenhof” in einen Ort voller Stil und Gemütlichkeit. Entdecken Sie 6 hochwertige Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und liebevollen Details. Diese 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen (63 m² bis 162 m²) bieten Ihnen individuelles Wohnen in einem historischen Gebäude, das über die Ortsgrenzen von Frauenstein hinaus bekannt ist: Der Kronenhof.
Im Quartier Kronenhof bietet sich eine gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, einer revitalisierten Altbau-Architektur und der umgebenden Natur. Besonderen Wert wird auf gutes Design sowie hochwertige Bauweise und Ausstattung gelegt.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Wohnungen mit zwei, drei und vier Zimmern zur Auswahl. Die Vier-Zimmer-Wohnung zeichnet sich besonders durch den großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche aus, der von Sonnenlicht durchflutet wird. Mit einem separaten Eingang und einer privaten Terrasse von über 70 m² mit Innenhof-Flair erfüllt dieser Grundriss sämtliche Anforderungen an ebenerdiges Wohnen.
Willkommen im Kronenhof, einem idealen Ort für entspanntes Beisammensein! Die modernen, funktionalen Grundrisse schaffen lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und mit jedem Einrichtungsstil harmoniert. Im Obergeschoss des Kronenhofes befinden sich eine 2-Zimmerwohnung mit 63 m² sowie eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit über 85 m² und einem Tageslichtbad.
Die Bäder sind mit Sanitärobjekten namhafter Markenhersteller ausgestattet. Praktische Extras wie Abstellräume innerhalb der Wohnungen und hochwertige Fußbodenbeläge runden den Komfort ab. Ein weiteres Highlight ist die große, lichtdurchflutete 5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss des Kronenhofes. Dort erwarten Sie 155 m² Wohnfläche auf versetzten Ebenen, zahlreiche Dachflächenfenster und eine Dachterrasse.
Erleben Sie historisches Flair im Stadtkern von Frauenstein – wir begrüßen Sie herzlich im Kronenhof!
Lagebeschreibung
Willkommen im idyllischen Weindorf Wiesbaden-Frauenstein – dem Eingangstor zum Rheingau! Dieser malerische Stadtteil im Westen von Wiesbaden bietet einen einzigartigen Freizeitwert und umgeben von der malerischen Natur des Rheingaus. Frauenstein zeichnet sich durch seine idyllische Lage und seinen charmanten Charakter aus.
Frauenstein erstreckt sich über sanfte Hügel und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Rheingau-Landschaft. Die Region ist durchzogen von dichten Wäldern, grünen Wiesen und zahlreichen Wanderwegen, die sowohl Wanderfreunde als auch Naturliebhaber begeistern. Als ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil bietet Frauenstein eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Natur, die gute Luftqualität und die freundliche Gemeinschaft machen diesen Ort zu einem beliebten Wohnziel.
Zahlreiche schön renovierte Fachwerkhäuser zieren Frauenstein und sind einen Besuch wert. Gut gepflegte Spazier- und Wanderwege führen durch eine reizvolle Landschaft mit Hügeln und Tälern.
Frauenstein ist verkehrsgünstig gelegen, mit der Autobahn A66 in der Nähe für schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Wiesbaden und Frankfurt. Öffentliche Buslinien verbinden Frauenstein mit anderen Teilen von Wiesbaden. In der Umgebung von Frauenstein gibt es viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die lebendige Metropole Frankfurt am Main ist über die A66 erreichbar, während die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden über den Stadtteil Dotzheim in wenigen Minuten erreichbar ist.
Ansprechpartner
Christopher Maerckel
Staatlich geprüfter Immobilien-Kfm. IHK
Baldus Immobilien GmbH
Wilhelmstraße 38, 65183 Wiesbaden
Tel.: +49 611 94585322
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