
Objekt 2505
Wohnfläche ca.: 130 m2
Badezimmer: 1
Zimmer: 4
Kaufpreis: 595.000 €
Moderne Terrassenwohnung in bester Lage!

Diese moderne und großzügige Wohnung befindet sich in einem stilvollen Terrassenhaus, das im Jahr 2001 erbaut wurde und mit nur sieben Wohneinheiten eine angenehme, private Wohnatmosphäre bietet. Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Jenas und besticht durch ihre einzigartige Architektur sowie ihre hervorragende Ausrichtung. Ein besonderes Highlight ist der separate Eingang, der ein Höchstmaß an Privatsphäre ermöglicht.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, äußerst großzügiger Eingangsbereich, der nahtlos in den Flur übergeht und ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit beeindruckt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die angrenzende Küche ist nicht nur funktional gestaltet, sondern verfügt auch über eine Einbauküche und einen zusätzlichen Zugang zur Terrasse – ideal für gesellige Abende oder entspannte Frühstücke im Freien.
Die Wohnung umfasst drei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das große Tageslichtbad bietet höchsten Komfort mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche. Ergänzend dazu gibt es ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer in der Wohnung.
Hochwertige Materialien sorgen für ein stilvolles Wohnambiente: Im Wohn- und Schlafbereich wurde wertiges Parkett verlegt, während der Eingangsbereich, die Küche sowie die Bäder mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein weiterer Komfort ist die Fußbodenheizung, die in den meisten Räumen für wohlige Wärme sorgt.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Hinter dem Haus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Außenbereich zur Verfügung.
Übersicht
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Terrasse: 1
- Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
- Heizung: Gas-Zentral
- Küche: Einbauküche
- Etage: 1. OG
- Baujahr: 2001
- Kaufpreis Stellplatz: 20.000 €
Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Schillbachstraße 13 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Jenas – im Stadtteil Sonnenberge, direkt unterhalb des Landgrafen. Diese Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten, individuellen Wohnhäusern und einer angenehmen Wohnkultur, die seit der Jahrhundertwende das positive Image dieses Standorts maßgeblich mitbestimmt.
Die grüne Umgebung mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten lädt zu Spaziergängen, Laufrunden oder Radtouren ein – sei es entlang der Leutra oder in Richtung Cospeda. Die sonnige Südlage und die architektonisch ansprechende Bebauung fügen sich harmonisch in das Landschaftsbild ein und bieten eine hohe Wohnqualität.
Trotz der ruhigen Atmosphäre sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Kindertagesstätte, die staatliche Grundschule Westschule sowie die integrierte Gesamtschule “Grete Unrein”. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in der nahegelegenen August-Bebel-Straße als auch im Stadtzentrum, das fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar ist.
Jena selbst bietet eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Bildungs-, Kultur- und Freizeitangeboten. Die Stadt ist nicht nur ein Wissenschafts- und Forschungsstandort von internationalem Rang, sondern auch Heimat bedeutender Arbeitgeber. Zu den größten zählen die Carl Zeiss AG, Jenoptik, SCHOTT sowie die Friedrich-Schiller-Universität und das Universitätsklinikum. Diese Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, akademischer Exzellenz und hoher Lebensqualität macht Jena zu einem äußerst attraktiven Wohnort – insbesondere in einer so exklusiven Lage wie der Schillbachstraße.
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Christopher Maerckel
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