Objekt 2601
Grundstück: 764 m2
Baugenehmigung: inklusive
Geplante WF: 286 m2
Kaufpreis: 940.000 €
Baugrundstück in Bestlage – inkl. Baugenehmigung. Bauen Sie Ihre Traum-Villa …
Das großzügige, 764 Quadratmeter große Endgrundstück überzeugt durch seine bevorzugte Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung einer repräsentativen Villa. Das frühere Bestandsgebäude wurde bereits abgerissen. Eine Baugenehmigung für eine repräsentative Villa mit modernstem Standard liegt vor und ist im Kaufpreis des Grundstücks bereits enthalten.
Der geplante und bereits genehmigte Neubau überzeugt durch sein modernes, klar strukturiertes Erscheinungsbild sowie die gelungene Kombination aus moderner Technik, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Planung. Diese Aspekte machen den Entwurf zu einer absoluten Traumimmobilie.
Die Planung der eindrucksvollen Villa erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem großzügigen Eingangsbereich mit Flur ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiger Flur, zwei Tageslichtbadezimmer sowie ein sonniger Balkon.
Das Untergeschoss bietet reichlich Platz für die Haustechnik und zusätzliche Abstellflächen.
Neben dem Haus sind zwei Garagen geplant, vor denen sich jeweils ein weiterer Außenstellplatz befindet. Der großzügige Garten ist mit einer weitläufigen Terrasse sowie einem Pool vorgesehen.
Dreieich ist eine wohlhabende und familienfreundliche Stadt mit einer vielfältigen Bevölkerungsstruktur. Besonders Familien und gut situierte Berufspendler fühlen sich hier wohl.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen und Unterlagen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens behilflich zu sein!
Übersicht
- Grundstück: ca. 764 m²
- Baugenehmigung: inklusive
- Geplante Bebauung: Freistehende Villa
- Geplante Wohnfläche: ca. 286 m²
- Käuferprovison: 5,95 % inkl. MwSt
- Geplante Nutzfläche: ca. 146 m²
- Geplante Zimmer: 5
- Geplante Bäder: 2
- Geplante Etagen: 3
- Kaufpreis: 940.000 €
Lagebeschreibung
Das Baugrundstück in der Hügelstraße 1 in 63303 Dreieich liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt Dreieich mit rund 42.000 Einwohnern vereint urbane Nähe und ländliche Idylle. Besonders der Stadtteil Dreieichenhain besticht mit historischem Flair und hoher Lebensqualität.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße, geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer gehobenen Nachbarschaft. Naherholungsmöglichkeiten wie Parks, Spazierwege und die historische Altstadt von Dreieichenhain mit der Burg Hayn und gemütlichen Restaurants befinden sich in direkter Nähe.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Städte wie Frankfurt (15 km), Wiesbaden (40 km), Mainz (35 km) und Darmstadt (20 km) und macht Dreieich ideal für Berufspendler und Familien.
Dreieich überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Wochenmärkte sowie zahlreiche Fachgeschäfte und Boutiquen befinden sich in der Nähe.
- Bildungseinrichtungen: Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie von der Nähe zur Internationalen Schule in Frankfurt.
- Gesundheitsversorgung: Arztpraxen und Apotheken sind gut erreichbar, ebenso wie mehrere Kliniken in der Umgebung.
Die Lage des Grundstücks punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung:
- Autobahnen: Die A5 und die A661 sind in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt ermöglicht.
- Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Dreieich-Buchschlag bietet eine schnelle S-Bahn-Anbindung an Frankfurt und den Frankfurter Flughafen.
- Flughafen: Der Frankfurter Flughafen, einer der größten Verkehrsknotenpunkte Europas, ist nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Kontakt aufnehmen
Christopher Maerckel
Staatlich geprüfter Immobilien-Kfm. IHK
Kontakt
Tel.: +49 611 94585322
Mail: cm@baldusimmobilien.de
Adresse
Baldus Immobilien GmbH
Wilhelmstraße 38
65183 Wiesbaden
