Objekt 2603

Dieses im Jahr 1960 erbaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch als Mehrgenerationenhaus. Es befindet sich in bevorzugter Lage von Wiesbaden-Bierstadt in einer ruhigen Sackgasse.

Das Haus verfügt über rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnungen, die jeweils eine eigene Etage einnehmen.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Durchgangszimmer sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich befindet sich innerhalb der Wohnung ein separater Raum, der beispielsweise als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, außerdem kann der Garten des Hauses von dieser Wohnung aus genutzt werden. Die Erdgeschosswohnung steht derzeit leer und eignet sich daher ideal für eine Eigennutzung oder kann problemlos neu vermietet werden.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen nahezu identischen Grundriss. Anstelle der Terrasse bietet diese Wohnung einen schönen Balkon.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist in 2021 entstanden und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Ein großer Flur bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für z.B. einen Homeoffice-Bereich.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum mit angrenzendem Öllager sowie drei weitere Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten. Die Waschküche verfügt zudem über eine Treppe mit Ausgang auf die Rückseite des Hauses.

Das 440 m² große Grundstück ist quadratisch geschnitten. Neben dem Haus befindet sich ein Außenstellplatz, der bereits mit einer Wallbox ausgestattet ist.

Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. Das Haus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert, befindet sich aufgrund seines Baujahres jedoch in einem Zustand, bei dem eine umfassende Sanierung sinnvoll erscheint.