Objekt 2607

Die großzügige Maisonette-Penthouse-Wohnung mit ca. 205 m² Wohnfläche befindet sich in einem im Jahr 2016 errichteten, architektonisch ansprechenden Haus mit lediglich drei Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über die zweite und dritte Etage und bietet damit ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl auf zwei Ebenen. Beide Etagen verfügen über einen separaten Zugang und sind bequem über den Aufzug erreichbar. Die geringe Anzahl an, ausschließlich von Eigentümern bewohnten, Wohneinheiten sorgt dabei für eine besonders private und angenehme Wohnatmosphäre.

In der oberen Etage bildet der weitläufige Wohn-/Essbereich mit seinem stilvollen Kamin das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an und ist mit einer zeitlosen, voll ausgestatteten Einbauküche sowie hochwertigen Küchengeräten von Siemens ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur großzügigen, sonnigen Dachterrasse. Hier bietet sich ein außergewöhnlicher privater Außenbereich, der das urbane Wohnen um einen großzügigen Freiraum ergänzt. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Gäste-WC mit Tageslicht.

Die untere Etage ist dem privaten Wohnbereich vorbehalten und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Balkon sowie einen Abstellraum. Das großzügige Master-Schlafzimmer überzeugt mit einem separaten Ankleidebereich, einem Badezimmer en Suite mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie einem eigenen Balkon. Zwei weitere helle Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Familie, Gäste oder ein großzügiges Homeoffice. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche komplettiert diese Ebene.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die Kombination aus außergewöhnlicher Großzügigkeit und privater Atmosphäre. Wohnflächen und Grundrisse dieser Dimension sind selbst bei aktuellen Neubauprojekten nur noch selten zu finden.

Die Wohnung bietet damit ein Raumangebot, das sich insbesondere an Eigennutzer richtet, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und hohen Wohnkomfort legen – sei es als Familie, als Paar mit erhöhtem Platzbedarf oder als Alternative zu einem größeren Haus, ohne auf Raum und Wohnqualität verzichten zu müssen.

Zur Wohnung gehören zudem ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die beide bequem über den Aufzug erreichbar sind. Ergänzend besteht die Möglichkeit, einen direkt vor dem Haus gelegenen Außenstellplatz, der derzeit langfristig für 65 EUR monatlich angemietet ist zu übernehmen. Damit können insgesamt zwei Stellplatzmöglichkeiten – ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz – angeboten werden.

Das im Jahr 2016 errichtete Haus wurde in gehobenem Standard ausgeführt und umfasst lediglich drei Wohneinheiten. Die beiden weiteren Wohnungen verfügen ebenfalls über großzügige Wohnflächen von jeweils über 130 m² und werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Diese geringe Wohndichte unterscheidet das Objekt deutlich von klassischen größeren Wohnanlagen und unterstreicht den privaten Charakter der Immobilie.

Auch energetisch entspricht das Gebäude modernen Wohnansprüchen. Eine gedämmte Fassade, dreifach isolierverglaste Fenster sowie die Versorgung über Fernwärme sorgen für einen zeitgemäßen energetischen Standard.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird durch ausgewählte Materialien und eine durchdachte Ausführung geprägt. Im Wohnbereich sorgt stilvolles Echtholzparkett für eine warme und elegante Atmosphäre, während Flure, Küche und Bäder mit großformatigen Fliesen ausgestattet sind. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Die Badezimmer verfügen über bodengleiche Duschen, hochwertige Armaturen und Tageslicht und unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie.