Wohnfläche prüfen beim Hauskauf | Fehler vermeiden
Wohnfläche prüfen vor dem Immobilienkauf – so vermeiden Sie teure Fehlkalkulationen
So überprüfen Sie die Wohnfläche einer Immobilie vor dem Kauf selbst – inkl. Tipps zu Laser-Entfernungsmessern und typischen Fehlerquellen.
Die Wohnfläche einer Immobilie ist einer der wichtigsten Preisfaktoren. Bereits kleine Abweichungen können mehrere tausend Euro Unterschied bedeuten.
Doch in der Praxis stimmen angegebene Flächen nicht immer exakt mit der Realität überein.
Warum Wohnflächen oft falsch sind
Typische Ursachen:
- alte oder veraltete Grundrisse
- fehlende Aktualisierung nach Umbauten
- falsche Berechnung von Dachschrägen
- ungenaue Angaben in Exposés
Warum das teuer werden kann
Eine falsche Wohnfläche kann Auswirkungen haben auf:
- Kaufpreis pro Quadratmeter
- Finanzierung und Kreditbewertung
- spätere Wertentwicklung
Schon wenige Quadratmeter Abweichung können erhebliche Summen ausmachen.
Schnelle Vor-Ort-Prüfung
Mit einfachen Mitteln können Käufer die Fläche überschlägig überprüfen:
- Raumlängen messen
- Breite erfassen
- Fläche grob berechnen
- mit Exposé vergleichen
Einsatz eines Laser-Entfernungsmessers
Ein Laser-Entfernungsmesser ermöglicht schnelle und präzise Messungen direkt bei der Besichtigung.
Wichtige Kriterien:
- einfache Ein-Personen-Bedienung
- Messung von Fläche und Länge
- kompakt für unterwegs
- ausreichend Reichweite für Innenräume
Einsatz eines Laser-Entfernungsmesser
Für Käufer empfiehlt sich ein kompakter Laser-Entfernungsmesser, der schnelle Flächen- und Längenmessungen ermöglicht.
Ideal für Immobilienbesichtigungen, um Angaben direkt vor Ort zu überprüfen.
Fazit
Feuchtigkeit gehört zu den häufigsten versteckten Risiken beim Immobilienkauf. Eine Kombination aus Sichtprüfung, Geruchssinn und technischem Messgerät erhöht die Sicherheit deutlich.
Wer auf Nummer sicher gehen möchte, sollte diesen Schritt vor jedem Kauf durchführen.
